Аренда
Сдавать блоки
Постоянный арендный поток от нескольких арендаторов. Риск распределён: уход одного арендатора не останавливает доход здания.
Завод металлоконструкций в Санкт-Петербурге с 2004 года
Здания под ключ
Каркасы складов под ключПроект, изготовление, монтаж Металлокаркас зданияКолонны, фермы, балки и связи комплектом Модульные зданияРазборные блок-модули 2,5×6 мМеталлоконструкции
Металлоконструкции по КМ и КМДФермы, колонны, балки, перекрытия Лестницы, площадки, стремянкиСерия 1.450.3-7.94, 290 марок ОгражденияДля ЖК, дорог и мостов, воротаИзделия по ГОСТ и сериям
Опоры трубопроводовОСТ 36-146-88 · ОСТ 108.275 · серия 5.903-13 Фланцы и арматураФланцы, заглушки АТК, сальники 5.900-2 Закладные деталиСерия 1.400-15 · по чертежам КЖ Металлоконструкции для энергетикиТраверсы ТМ · опоры ОРУ · серия 3.407.1-143Резка и спецстали
Лазерная и плазменная резкаЛист 1-200 мм · стол 8000×2500 мм Износостойкие деталиАналоги Hardox: футеровки, ножи, сита Изделия из нержавейкиAISI 304, 316L, 321 · ёмкости, узлы, рамы Калькулятор тонныПредварительная цена металлоконструкцийИндивидуальный заказ
Изготовим любую конструкцию по вашим чертежам
Пришлите КМ, КМД или спецификацию. Инженер рассчитает цену и срок в течение рабочего дня.
Прислать чертежи →Производство 150 т металлоконструкций в месяц · Санкт-ПетербургВесь каталог →
Light Industrial в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Здания Light Industrial под ключ для инвесторов
Проектируем, изготавливаем металлокаркас на своём заводе и строим производственно-складские здания, нарезанные на блоки с воротами, отдельным входом и офисом. Блоки сдают или продают малому производству, сервисам и дистрибуторам. Доходность проекта можно посчитать прямо на странице.
Для расчёта пришлите
- 01Город или участок, если он уже есть
- 02Площадь здания и желаемый размер блоков
- 03Модель: сдавать, продавать или строить под арендатора
Или напишите на почтуinfo@stalteh.com
Нет проекта? Начнём с участка и задачи
- с 2004 годасобственный завод металлоконструкций в Санкт-Петербурге
- 150 тметаллоконструкций в месяц на своём производстве
- КМ и КМДразрабатываем сами, КМД от 5 рабочих дней
- Под ключот проекта и каркаса до монтажа и передачи объекта
01 / Рынок
Почему Light Industrial выгоден сейчас
Малому бизнесу нужны небольшие производственно-складские блоки в собственность или аренду рядом с городом, а готовых площадей в агломерации мало.
- 3,6%вакантность складов в Санкт-Петербурге и ЛенобластиI квартал 2026
- 11,9 тыс. ₽запрашиваемая ставка аренды Light Industrial класса А за м² в год, +9% за годноябрь 2025
- 90–105 тыс. ₽цена продажи готовых площадей класса А за м² без НДС2025–2026
- 6–10 летокупаемость при сдаче в аренду по оценкам участников рынка2025
Что важно учесть. Рынок быстро растёт: ввод Light Industrial в Петербурге и области в 2026 году оценивают примерно в 131 тыс. м². Поэтому выигрывают объекты с правильной нарезкой блоков, удобной локацией и низкой себестоимостью строительства. Всё это мы считаем до начала стройки.
02 / Модели дохода
Три способа заработать на здании
Модель выбираем до проектирования: от неё зависят нарезка блоков, высота, ворота, офисы и бюджет.
Продажа
Продавать блоки
Блоки продают в собственность предпринимателям. Вложения возвращаются по мере продаж, без ожидания многолетнего арендного цикла.
Под арендатора
Строить под заказ
Здание под конкретного арендатора или покупателя: нагрузки, ворота, кран-балки и офис проектируем под его технологию.
03 / Под ключ
Свой завод: меньше металла, короче сроки
Каркас изготавливаем в собственном цеху, поэтому сроки и качество не зависят от посредников. Считаем каркас без лишнего металла: для инвестора это прямая экономия вложений.
Здание
Что входит в здание Light Industrial
Работаем в объёме, который нужен проекту: от металлокаркаса по вашему проекту до здания под ключ.
- Проектирование КМ и КМД, раскладка блоков под участок
- Стены и кровля из сэндвич-панелей, витражи офисов, секционные ворота
- Антресоли, лестницы и ограждения для офисов в каждом блоке
- Фундамент, полы и инженерные сети по проекту
- Монтаж и передача объекта с исполнительной документацией
Каркас
Металлокаркас с завода
Колонны, балки, прогоны и связи рассчитываем под снеговую и ветровую нагрузку региона и под нарезку блоков. Узлы на болтах ускоряют монтаж, покрытие наносим на заводе.
- Конструкция
- колонны, балки, прогоны, связи, фахверк
- Блоки
- размер, ворота и офисы под модель дохода
- Антресоли
- металлические площадки, лестницы, ограждения
- Документы
- сертификаты на металл и сварочные материалы, отгрузочная ведомость
04 / Расчёт для инвестора
Посчитайте доходность здания
Подставьте свои цифры: калькулятор покажет вложения, арендный доход, доходность и окупаемость, а также результат при продаже блоков. Значения по умолчанию взяты из рыночных ориентиров, стоимость строительной части рассчитаем по вашему проекту.
Аренда
- Вложения всего
- Арендный доход в год
- Чистый доход в год
- Аренда одного блока в месяц
- Доходность на вложения
- Окупаемость, лет
Продажа блоков
- Выручка от продажи
- Прибыль
- Маржа
Расчёт ориентировочный и показывает, как параметры проекта влияют на результат. Он не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Налоги, финансирование, сроки строительства и заполнения не учтены. Стоимость работ Стальтех определяется в коммерческом предложении и договоре после расчёта по проекту.
05 / Этапы
От участка до первых арендаторов
Состав работ и результат каждого этапа закрепляем в договоре до начала работ.
- 01
Задача
Участок, площадь, модель дохода и бюджетные рамки.
- 02
Расчёт
Варианты нарезки блоков, предварительная смета по статьям и график.
- 03
Проект
КМ и КМД здания, согласование решений с вами.
- 04
Производство
Изготовление каркаса и антресолей на своём заводе, покрытие, маркировка.
- 05
Монтаж
Доставка, монтаж, передача объекта с документацией.
06 / Как это выглядит
Здание Light Industrial на металлокаркасе
От каркаса на площадке до здания с блоками, офисами и парковкой.
Изображения являются визуализациями. Рыночные данные: Деловой Петербург, 27.04.2026, Деловой Петербург, 24.12.2025, НСП, 05.12.2025.
07 / Вопросы
Частые вопросы
Не нашли ответ? Напишите на info@stalteh.com, ответим в рабочий день.
Что такое здание Light Industrial?
Производственно-складское здание, разделённое на блоки с воротами, отдельным входом и офисом на антресоли. Блоки сдают или продают малому производству, сервисным компаниям и дистрибуторам.
Построите Light Industrial под ключ для инвестора?
Да. Считаем нарезку блоков и каркас, разрабатываем КМ и КМД, изготавливаем металлокаркас на своём заводе и строим здание под ключ. Состав работ и результат каждого этапа закрепляем в договоре.
Насколько точен калькулятор на странице?
Калькулятор ориентировочный: он показывает, как площадь, ставка аренды, заполняемость и стоимость строительства влияют на доходность. Стоимость строительной части фиксируем в коммерческом предложении и договоре после расчёта по проекту.
Можно заказать только металлокаркас?
Да. Изготовим каркас по вашему проекту, организуем доставку и при необходимости монтаж. Если проекта нет, разработаем КМ и КМД.
Где строите?
Строим под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, металлокаркасы отправляем по России.
08 / Ещё
Другие здания Стальтех
Металлокаркасы и строительство под ключ для разных задач.
09 / Заявка
Рассчитаем ваше здание Light Industrial
Выберите удобный способ: форма на сайте или письмо на почту. Чтобы расчёт был точным, укажите:
- Участокгород, адрес или кадастровый номер
- Площадьздание целиком и размер блоков
- Модельаренда, продажа или под арендатора
- Документацияпроект, эскиз или только задача
- Состав работкаркас, монтаж или здание под ключ
Отправить задачу на расчёт
Или без формы: напишите на почтуinfo@stalteh.com
Опишите задачу: участок, площадь, модель дохода. Приложите проект или эскиз, если есть.
- Телефон
- +7 (812) 600-10-08
- Почта
- info@stalteh.com
- Производство
- Санкт-Петербург, пр. Большевиков, 54
- Часы работы
- Офис 9:00–18:00, производство 8:00–22:00
Контакты
Офис работает с 9.00 - 18.00
Производство c 8.00 - 22.00
Производство c 8.00 - 22.00
Производство: Санкт-Петербург, проспект Большевиков 54
+7 (812) 600-1008